Fund Fun ช่วยคำนวณ
ผ่อนบ้าน จ่ายรวมเท่าไร?
ลองดูทั้งค่างวดรายเดือนและยอดรวมตลอดสัญญา ว่าเป็นเงินต้นเท่าไร ดอกเบี้ยเท่าไร
ผ่อนจบแล้ว จ่ายรวมประมาณ
บาท
ประมาณ บาท/เดือน จำนวน งวด
ค่างวดที่เห็นปัดเศษเพื่อแสดงผล ยอดผ่อนรวมคำนวณจากค่างวดก่อนปัด จึงอาจไม่เท่ากับค่างวดที่เห็น × จำนวนงวดพอดี
ผ่อนเดือนละเท่าไร × กี่งวด → สะสมเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย → รวมจ่ายเท่าไร
แต่ละงวดทยอยจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ย
เงินต้นที่ชำระรวม
บาท
คิดเป็น ของยอดผ่อนรวม
เงินที่กู้มาและทยอยคืนตลอดสัญญา
ดอกเบี้ยที่จ่ายรวม
บาท
คิดเป็น ของยอดผ่อนรวม
ดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดระยะเวลาผ่อน ภายใต้สมมติฐานที่กรอก
ผ่อนครบสัญญา จ่ายรวมประมาณ
บาท
เงินต้น บาท + ดอกเบี้ย บาท
ผ่อนไปเรื่อย ๆ หนี้ลดลง ดอกเบี้ยสะสมเท่าไร?
เส้นเงินต้นคงเหลือเริ่มจากยอดกู้แล้วลดลง ส่วนเส้นดอกเบี้ยที่จ่ายสะสมเริ่มจากศูนย์และเพิ่มขึ้นเมื่อมีดอกเบี้ย เลือกปีเพื่อดูตัวเลข
- เงินต้นคงเหลือ — เส้นทึบลดลง
- ดอกเบี้ยที่จ่ายสะสม — เส้นประเพิ่มขึ้น
แกนตั้ง = บาท (สเกลเดียวกัน) · แกนนอน = ปีนับจากเริ่มผ่อน · เส้นคำนวณจากข้อมูลรายเดือน
เลื่อนกราฟด้านข้างเพื่อดูปีอื่น
เงินต้นคงเหลือปลายปี บาท
ดอกเบี้ยที่จ่ายสะสม บาท
- จ่ายรวมปีนี้
- บาท
- ลดเงินต้น
- บาท
- จ่ายดอกเบี้ย
- บาท
ยอดจ่ายปีนี้ = เงินต้นที่ชำระ + ดอกเบี้ย
- เงินต้นที่ชำระสะสม
- บาท
- ดอกเบี้ยที่จ่ายสะสม
- บาท
- ยอดชำระสะสม
- บาท
เงินต้นคงเหลือคือหนี้ที่ยังต้องคืน ส่วนดอกเบี้ยสะสมคือเงินที่จ่ายไปแล้ว ทั้งสองเส้นจึงไม่จำเป็นต้องรวมกันเป็นยอดผ่อนรวมในปีใดปีหนึ่ง จุดที่เส้นตัดกันหมายถึงตัวเลขสองยอดเท่ากัน ไม่ใช่วันหมดหนี้
ปีที่ 1 หมายถึงงวดที่ 1–12 นับจากเริ่มผ่อน ไม่ใช่ปีปฏิทิน
ตัวเลขนี้คิดจากอะไร
คำนวณแบบผ่อนเท่ากันทุกเดือน ดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลาที่กรอก ไม่มีการโปะหรือค้างชำระ และคิดเป็นงวดรายเดือน
สินเชื่อจริงอาจมีดอกเบี้ยเปลี่ยนหลังหมดโปรโมชั่น วิธีคิดดอกเบี้ยรายวัน หรือการปัดยอดแต่ละงวด ทำให้ยอดจริงต่างจากภาพจำลองนี้
ยอดนี้ไม่รวมเงินดาวน์ ค่าโอน จดจำนอง ประกัน และค่าใช้จ่ายซื้อหรือดูแลบ้านอื่น
ดอกเบี้ย 0% จึงไม่มีดอกเบี้ย ยอดผ่อนรวมเท่ากับเงินต้น
ทุกแผนใช้ยอดกู้และดอกเบี้ยเดียวกัน ต่างกันที่ระยะเวลาผ่อนเท่านั้น
ปี ( งวด)
- ค่างวด/เดือน
- บาท
- ดอกเบี้ยรวม
- บาท
- ยอดผ่อนรวม
- บาท
ปี ( งวด)
- ค่างวด/เดือน
- บาท
- ดอกเบี้ยรวม
- บาท
- ยอดผ่อนรวม
- บาท
ปี ( งวด)
- ค่างวด/เดือน
- บาท
- ดอกเบี้ยรวม
- บาท
- ยอดผ่อนรวม
- บาท
ปี ( งวด)
- ค่างวด/เดือน
- บาท
- ดอกเบี้ยรวม
- บาท
- ยอดผ่อนรวม
- บาท
เงินต้น ดอกเบี้ย (ความยาวแท่งเทียบบนสเกลเดียวกัน)
ผ่อนสั้นลงมักเพิ่มค่างวดต่อเดือน แต่ลดดอกเบี้ยรวม ลองเลือกภาระรายเดือนที่ยังเหลือพื้นที่ให้ชีวิตและเงินสำรอง
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
ดูต่อว่าบ้านราคาเท่าไรเหมาะกับรายได้ และค่าใช้จ่ายบ้านรวมหนี้ควรอยู่ในกรอบเท่าไร
เครื่องมือนี้เป็นภาพจำลองเบื้องต้น ไม่ใช่การเสนออัตราดอกเบี้ย ไม่ใช่การประเมินสินเชื่อ และไม่ใช่คำแนะนำทางการเงินเฉพาะบุคคล